(재)인천테크노파크 공고 제2023 - 475호

인천종합비즈니스센터 구내식당

위탁운영자 모집 입찰 공고(3차)

1. 위탁시설

가. 주 소 : 인천광역시 남동구 남동대로 215번길 30 인천종합비즈니스센터 11층

나. 식당 면적 : 전용면적 131.3m2, 임대면적 273.39m2

※ (세부 전용면적) 주방: (전용)131.3m2 /홀(근로자복지·편의공간): (전용)117.86m2

다. 규 모 : 92석 내외

※ 필히 현재의 식수인원을 사전에 파악하여 응찰하시기 바람.

※ 건물의 입주율 변동에 따라 예정식수인원이 변동할 수 있으므로 사전조사 등 신중한 검토 후 응찰하시기 바라며, 이와 관련한 모든 책임은 위탁운영자에게 있음.

2. 위탁기간: 계약일(2023.09.18.이후)로부터 2년

※ 현(現) 위탁운영업체의 위탁운영협약기간이 2023년 9월 17일까지인 바, 금회 신규 선정자의 계약시작일은 2023년 9월 18일 이후로 하며, 입찰일정 및 기타사유로 인한 계약시작일자 조정이 필요할 경우 위탁자와 수탁자간 협의를 거쳐 조정할 수 있음.

3. 예정가격 및 계약자 부담금

가. 예정가격: 13,248,405원(부가세포함)

※ 입찰예정가격은 1년분 사용료(=임대료)

※첫째년도 사용료는 예정가격 이상 최고 낙찰가를 1년간의 사용료로 부과함. (계약전 일시납부)

※둘째년도 이후 사용료는 공유재산 및 물품관리법 및 시행령에 의거하여 산출된 금액으로 납부하여야 함.

나. 관리비: 수도광열비의 50% + 건물보험료 100%

※ 본 센터의 관리비는 실비 납부를 원칙으로 하며, 임대면적을 기준으로 산정, 부과됨.

※ 다만, 구내식당 위탁운영업체에 부과되는 관리비는 임대면적을 기준으로 산정하되 다음과 같으며, 계약기간(2년) 후 직전 2개년 재무재표의 매출액을 확인하여 수도광열비 50% 지원의 해제여부를 협의·결정할 수 있음.

※ 식권가는 5,500원(vat포함)임.

※ 2022년 위탁운영업체의 관리비 부과액은 평균 약 60~70만원(식수인원 130인 기준)이었으며, 관리비는실비부과 원칙에 따라변동될 수 있음을 사전판단하시어 응찰해 주시기 바람.

다. 임대보증금 : 13,778,850원 (계약전 일시납부)

4. 참가자격: 공고일 기준으로 아래 모든 자격을 갖춘 자

가. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조의 자격을 갖춘자

나. 단체급식을 3년이상 운영하고, 최근 3년 이내 식수인원(130인/1일) 이상 집단급식시설

운영실적이 있거나 현재 운영중인 자

다. 주된 영업장 소재지(본사)가 인천광역시 내(內)에 있는 자

라. 식품위생법37조 및 동법시행규칙 42조등 관계법령에 의해 영업신고를 득한 자

마. “온비드”회원으로 등록하고 입찰보증금을 납부한 사업자로 지방자치단체를 당사자로

하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조 및 동법 시행규칙 제14조의 자격을 갖춘 자

※ 공공기관으로부터 최근 5년 이내에 입찰참가제한을 받은 사실이 있거나 우리법인 입찰에참여하여 계약포기 또는 계약해지를 한 사실이 있는 자(법인)는 입찰 참가 불가

5. 현장설명

가. 별도 현장설명회는 개최하지 않으므로, 입찰 기간 중 사전 연락하여 현장답사(시설 현황, 면적, 시설 상태, 상권분석 등을 확인) 후 입찰에 응하기 바라며 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익 등에 대하여는 입찰자 본인이 책임을 부담

나. 열람시간 : 입찰기간 중 근무시간 내(담당 032-725-0216)

6. 입찰방법: 제한경쟁입찰, 예정가격 이상 최고입찰, 전자입찰

7. 증명서 제출

가. 공고서 제4항의 입찰참가 자격을 확인할 수 있는 서류를 입찰마감일시까지 제출

나. 제출서류

① 사업자등록증 사본 1부

② 단체급식 실적 증명원(서) 원본(입찰일기준 3개월 이내 발행본) 1부

※ 3년이내 식수인원(130인/1일) 이상 실적을 발주처에서 확인 받은 증명서

③ 영업신고증 사본 1부

다. 제출방법 : 이메일 제출(제출이후 유선 연락 요망. 032-260-0739)

라. 제 출 처: seunghn@itp.or.kr

마. 제출일시 : 입찰일시 내(시간엄수)

※ 입찰마감일시까지 도착분에 한하여 유효

8. 입찰 ․ 개찰 일시 및 장소

9. 입찰참가 방법

가. 본 입찰은 한국자산관리공사가 운영하는 전자자산처분시스템(이하“온비드”라 합니다. http://onbid.co.kr)을 이용한 전자입찰 방식으로만 집행

나. 입찰 참가하기 전 “온비드”회원으로 등록을 하여야 하고, 자산관리공사에서 지정하는 공인인증기관에서 발급하는 “인증서”로만 입찰 등록이 가능

다. “온비드” 등록 후 입찰화면에서 입찰서를 제출하는 방식으로 참가.

10. 입찰서 제출

가. 입찰서는 반드시 “온비드”의 인터넷 입찰공고를 이용하여 전자입찰서를 제출하여야 합니다.

나. 입찰서 제출은 “온비드” 입찰 화면에서 입찰서를 “온비드”로 송신하는 방법으로 하되 입찰서 제출시간은 한국자산관리공사가 지정한 공인인증기관의 전자서명법에 따라 확인한 시점을 기준으로 합니다. 입찰서를 제출하시면 별도의 입찰참가 신청을 하지 않아도 됩니다.

다. 동일인은 1회에 한하여 입찰서 제출이 가능하며 2회 이상 입찰서 제출시 모두 무효처리 됩니다.

11. 입찰보증금(계약보증금) 및 귀속

가. 입찰보증금(계약보증금)은 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제12조 제1항 및 제15조 제1항과 같은 법 시행령 제37조 등의 규정에 의하여 본인 입찰금액의 5/100이상에 해당하는 금액을 입찰마감전까지 지정된 예금계좌에 현금 또는 입금창구

은행이 발행한 수표로 납부하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 합니다.

나. 입찰보증금 납부는 온비드를 통해 전자적으로 발급하는 전자보증서로도 가능합니다.

전자보증서 이용 관련사항은 온비드 공지사항 등을 참고하시기 바랍니다.

다. 입찰보증금 납부 방법에 따라 은행별 금융거래 가능시간에 차이가 있으므로 반드시 유의하셔서 납부하시기 바라며, 은행 창구입금의 경우 창구 혼잡에 따른 처리시간 지연

등으로 인하여 입찰마감시간이 경과될 수 있으므로 주의하시기 바랍니다.

라. 입찰보증금은 낙찰자가 정해진 기간 내에 계약을 체결하지 않거나 계약체결 이후 정해

진 기간 이내에 사용료를 납부하지 않을 경우 계약은 자동해지되고 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제12조 제3항 및 제15조 제3항 등의 규정에 의하여 우리기관에 귀속됩니다.

※ 계약을 포기하는 일이 없도록 사전 조사를 철저히 한 후 입찰참가 요망

※ 이용기관회원 온비드 이용약관 등 必 참고바람

12. 입찰방법 및 낙찰자 결정

      가. 유효한 입찰로, 예정가격 이상 입찰한 자 중 최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 결정합니다.

나. 개찰 결과 동일한 조건의 최고가격으로 입찰한 자가 2인 이상일 경우에는 “온비드” 추첨 방법에 의하여 낙찰자를 결정합니다.

다. 최고가 낙찰자가 계약을 포기할 경우 유효한 입찰과 낙찰 조건을 갖춘 자 중 응찰가격이 높은 차순위 응찰자 순으로 계약체결이 완료될 때까지 선정하여 결정합니다.(유효한 자격을 갖춘 응찰자가 없을 경우 재입찰을 실시합니다.)

13. 낙찰자의 제출서류

가. 공유재산사용허가 신청서 1부.

나. 주민등록등본 1부 및 주민등록증 사본(원본제시 확인) 1부.

다. 법인등기부 등본(법인일 경우) 및 사업자등록증 사본 1부.

라. 법인인감사용시 인감증명서(법인의 경우 법인인감증명서) 1부.

※ 인감증명서 제출시 인감도장 지참

마. 사용인감사용시 사용인감계 1부.

바. 지방세 완납증명서 1부.

사. 국세 완납증명서 1부.

아. 화재보험증권 사본(원본대조필) 1부.

※ 정부에서 인가한 화재보험회사에 인천테크노파크(인천종합비즈니스센터)를 수혜자로 지정하여 가입한 재산 평가액이상의 화재보험증권

자. 영업배상책임 보험증권 1부.

차. 이행(계약)보증보험증권 1부.

카. 청렴계약이행 서약서 1부.

타. 국민연금 납부증명서 1부.

파. 임대보증금 및 연간사용료 송금확인증 사본 1부(아래참조)

15. 입찰무효

지방자치단체를 당사자로하는 계약에 관한 법률 시행령 제39조 제4항 및 동법 시행 규

칙 제42조 규정과 입찰 공고 제4항(참가자격) 규정에 미달되는 자가 입찰에 응하여 낙

찰되었을 경우 입찰(낙찰)은 무효로 합니다.

16. 계약체결

가. 계약체결은 낙찰자 결정일로부터 15일 이내에 실시한다.

나. 계약체결전 임대보증금과 1년분 사용료(=낙찰금액)를 지정계좌로 송금한 후 송금확인

증을 계약체결시 지참하여야 한다.

17. 임대허가조건 : 구내식당운영지침서 참조

18. 기타사항

가. 본 입찰은 한국자산관리공사 전자처분시스템의 전자입찰로만 진행되므로 참가하고자 하는 입찰자는 입찰공고 사항과 허가조건 등을 반드시 잘 읽어보시고 내용을 완전히 숙지하고 현장 확인까지 하신 후 이를 수용할 경우에만 입찰에 참가할 수 있습니다.

나. 입찰자는 자신의 영업과 관련된 사항은 사전에 관련 법규상 제한 내용과 사용허가 개시 가능일을 확인하셔서 낙찰 후 불이익이 없도록 충분한 검토를 하시고 이에 대하여 소홀하게 처리하여 발생하는 모든 책임은 입찰자가 부담합니다.

다. 위 재산을 사용허가 목적(구내식당)대로 사용하지 않을 시는 사용허가 취소할 수 있으며 임대보증금을 반환하지 않으며 이에 관련된 손해는 우리법인에서 보상하지 않습니다.

라. “온비드” 의 전산장애 또는 기타 부득이한 사유로 예정된 입찰 진행이 어려운 경우 입찰 집행관은 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며 이 경우 공고는 “온 비드”에 게재 (공매공고- 연기공고 ,취소공고)합니다.

마. 위 계약에 관하여 명시하지 아니한 사항에 대하여는 지방자치단체를 당사자로하는 계약에관한법률 등을 준용합니다.

       바. 접수된 서류는 일체 반환하지 않습니다.

       사. 건물의 입주율 변동에 따라 예정식수가 변동할 수 있으므로 이를 신중히 검토 후 응찰하기 바라며, 이와 관련한 모든 책임은 위탁운영자에게 있습니다.

       아. 발주처의 사정에 의하여 공고내용이 변경될 수도 있으니 입찰서 제출 전에 반드시

          공고사항을 재확인하시기 바라며, 의문사항이 있을 경우 아래 추가 정보 제공처로 문의하시기 바랍니다.

            * <문의> 입찰에 관한 사항 : 재무회계팀 계약담당 (032-260-0739)

            식당 운영에 관한 사항 : 단지시설팀 인천종합비즈니스센터 담당 (032-725-0216)

위와 같이 공고합니다.

2023. 8. 9.

(재)인천테크노파크